Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Maystraat 2

4614EH Bergen op Zoom

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.795
+9,8%
[ € 343.020 – € 436.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.105[ € 358.250 – € 395.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.430[ € 382.253 – € 422.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.795 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds juli +0,8%
+€ 34.72012 maanden +9,8%
+€ 22.17912 mnd vs. NL +6,2%
Frederik Maystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.795 voor Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.795.

Verwachte verkoopprijs Frederik Maystraat 2
€ 402.430[ € 382.253 – € 422.489 ]
Verkoper houdt over€ 396.753−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.629+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.753

Wat is de vraagprijs?

Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 377.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Frederik Maystraat 2
Onder gem. in buurt Meilust NoordBoven gem.
€ 377.105[ € 358.250 – € 395.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meilust Noord
€ 544.300[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Maystraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.430, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 377.105 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.795+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.430+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.552+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Maystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 377.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Maystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.795
Verwachte verkoopprijs€ 402.430
Vraagprijs€ 377.105
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.795 zit Frederik Maystraat 2 in het middensegment van Meilust Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Maystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom waard?
Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.795 (bandbreedte € 343.020 – € 436.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de vraagprijs van Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom?
Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 377.105. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom?
Voor Frederik Maystraat 2 adviseren wij een bod van € 402.430 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Maystraat 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Maystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Maystraat 2 ligt rond € 389.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Maystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frederik Maystraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.