Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 61

4614EN Bergen op Zoom

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.517
+10,5%
[ € 333.095 – € 423.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.309[ € 347.044 – € 383.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.431[ € 369.602 – € 408.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 61 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.517 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 35.96812 maanden +10,5%
+€ 22.69712 mnd vs. NL +6,6%
Omloop 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.517 voor Omloop 61 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 61 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.517.

Verwachte verkoopprijs Omloop 61
€ 390.431[ € 369.602 – € 408.506 ]
Verkoper houdt over€ 384.886−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.390+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 61 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 61
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 365.309[ € 347.044 – € 383.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 61 adviseren wij in een bod van € 390.431, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.309 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.517+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.431+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.953+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 61 zal in bij een vraagprijs van € 365.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 61 in Bergen op Zoom bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.517
Verwachte verkoopprijs€ 390.431
Verwachte vraagprijs€ 365.309
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meilust Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omloop 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 61 in Bergen op Zoom.

Wat is Omloop 61 in Bergen op Zoom waard?
Omloop 61 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.517 (bandbreedte € 333.095 – € 423.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 61 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Omloop 61 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 365.309 (bandbreedte € 347.044 – € 383.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 61 in Bergen op Zoom?
Voor Omloop 61 adviseren wij een bod van € 390.431 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 61 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 61 in Bergen op Zoom bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 61 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 61 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 61 ligt rond € 378.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 61?
Huishoudens in de buurt van Omloop 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.