Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandgors 21

4614ES Bergen op Zoom

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.635
+10,5%
[ € 343.759 – € 437.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.078[ € 359.174 – € 396.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.609[ € 382.879 – € 423.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgors 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.635 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,8%
+€ 37.12012 maanden +10,5%
+€ 23.42412 mnd vs. NL +6,6%
Zandgors 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.635 voor Zandgors 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgors 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.609. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.635.

Verwachte verkoopprijs Zandgors 21
€ 403.609[ € 382.879 – € 423.183 ]
Verkoper houdt over€ 397.919−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.831+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgors 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgors 21
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 378.078[ € 359.174 – € 396.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgors 21 adviseren wij in een bod van € 403.609, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.078 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.609+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.789+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgors 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgors 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgors 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.635
Verwachte verkoopprijs€ 403.609
Verwachte vraagprijs€ 378.078
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.635 zit Zandgors 21 in het middensegment van Meilust Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandgors 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgors 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandgors 21 in Bergen op Zoom waard?
Zandgors 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.635 (bandbreedte € 343.759 – € 437.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgors 21 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zandgors 21 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 378.078 (bandbreedte € 359.174 – € 396.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgors 21 in Bergen op Zoom?
Voor Zandgors 21 adviseren wij een bod van € 403.609 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgors 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgors 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgors 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgors 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgors 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zandgors 21 ligt rond € 390.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgors 21?
Huishoudens in de buurt van Zandgors 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.