Huiswaardemeter

Woningwaarde Opperland 7

4614GB Bergen op Zoom

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.584
+9,5%
[ € 306.754 – € 390.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.556[ € 341.466 – € 377.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperland 7 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.584 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds mei +0,8%
+€ 30.30212 maanden +9,5%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +5,3%
Opperland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.584 voor Opperland 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperland 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.584.

Verwachte verkoopprijs Opperland 7
€ 359.556[ € 341.466 – € 377.409 ]
Verkoper houdt over€ 354.351−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.897+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.351

Wat is de vraagprijs?

Opperland 7 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Vraagprijs Opperland 7
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 391.067[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperland 7 adviseren wij in een bod van € 359.556, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.556+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.534+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperland 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperland 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.584
Verwachte verkoopprijs€ 359.556
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 244.971
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 452.800
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opperland 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meilust Noord willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opperland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperland 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Opperland 7 in Bergen op Zoom waard?
Opperland 7 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.584 (bandbreedte € 306.754 – € 390.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de vraagprijs van Opperland 7 in Bergen op Zoom?
Opperland 7 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperland 7 in Bergen op Zoom?
Voor Opperland 7 adviseren wij een bod van € 359.556 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperland 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Opperland 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperland 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperland 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Opperland 7 ligt rond € 348.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperland 7?
Huishoudens in de buurt van Opperland 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.