Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterbos 21

4614GV Bergen op Zoom

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.912
+10,5%
[ € 443.443 – € 564.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.950[ € 464.503 – € 513.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.332[ € 492.838 – € 544.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterbos 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.912 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,8%
+€ 47.88412 maanden +10,5%
+€ 30.21712 mnd vs. NL +6,6%
Heesterbos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.912 voor Heesterbos 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterbos 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.332. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.912.

Verwachte verkoopprijs Heesterbos 21
€ 519.332[ € 492.838 – € 544.715 ]
Verkoper houdt over€ 512.369−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.869+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterbos 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterbos 21
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 488.950[ € 464.503 – € 513.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterbos 21 adviseren wij in een bod van € 519.332, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.950 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.332+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.299+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterbos 21 zal in bij een vraagprijs van € 488.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterbos 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterbos 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.912
Verwachte verkoopprijs€ 519.332
Verwachte vraagprijs€ 488.950
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterbos 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.912 duidelijk in het hogere segment van Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heesterbos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Heesterbos 21 in Bergen op Zoom waard?
Heesterbos 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.912 (bandbreedte € 443.443 – € 564.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 488.950 (bandbreedte € 464.503 – € 513.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterbos 21 in Bergen op Zoom?
Voor Heesterbos 21 adviseren wij een bod van € 519.332 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterbos 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterbos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Heesterbos 21 ligt rond € 503.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterbos 21?
Huishoudens in de buurt van Heesterbos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.