Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindersdreef 4

4614HG Bergen op Zoom

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.134
+10,5%
[ € 447.158 – € 569.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.316[ € 468.650 – € 517.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.397[ € 496.769 – € 549.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.134 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,8%
+€ 48.28512 maanden +10,5%
+€ 30.47012 mnd vs. NL +6,6%
Tuindersdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.134 voor Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.134.

Verwachte verkoopprijs Tuindersdreef 4
€ 523.397[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verkoper houdt over€ 516.390−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.015+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindersdreef 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 493.316[ € 468.650 – € 517.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersdreef 4 adviseren wij in een bod van € 523.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.316 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.567+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 493.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 508.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.134
Verwachte verkoopprijs€ 523.397
Verwachte vraagprijs€ 493.316
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindersdreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.134 duidelijk in het hogere segment van Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuindersdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom waard?
Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.134 (bandbreedte € 447.158 – € 569.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 493.316 (bandbreedte € 468.650 – € 517.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom?
Voor Tuindersdreef 4 adviseren wij een bod van € 523.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindersdreef 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersdreef 4 ligt rond € 508.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindersdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Tuindersdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.