Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëplein 9

4614KK Bergen op Zoom

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.066
+10,5%
[ € 305.418 – € 388.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.865[ € 319.072 – € 352.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.641[ € 340.450 – € 376.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëplein 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.066 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 32.98012 maanden +10,5%
+€ 20.81212 mnd vs. NL +6,6%
Italiëplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.066 voor Italiëplein 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëplein 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.641. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.066.

Verwachte verkoopprijs Italiëplein 9
€ 358.641[ € 340.450 – € 376.286 ]
Verkoper houdt over€ 353.446−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.964+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëplein 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëplein 9
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 335.865[ € 319.072 – € 352.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëplein 9 adviseren wij in een bod van € 358.641, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.865 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.066+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.641+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.573+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëplein 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.066
Verwachte verkoopprijs€ 358.641
Verwachte vraagprijs€ 335.865
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Melanendreef 172, 4614GK Bergen op Zoom
Melanendreef 172
1984 · 102 m²
€ 340.122
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgeest willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Italiëplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Italiëplein 9 in Bergen op Zoom waard?
Italiëplein 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.066 (bandbreedte € 305.418 – € 388.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 335.865 (bandbreedte € 319.072 – € 352.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëplein 9 in Bergen op Zoom?
Voor Italiëplein 9 adviseren wij een bod van € 358.641 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëplein 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Italiëplein 9 ligt rond € 347.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëplein 9?
Huishoudens in de buurt van Italiëplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.