Huiswaardemeter

Woningwaarde Griekenlandstraat 11

4614KX Bergen op Zoom

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.347
+10,5%
[ € 289.825 – € 368.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.749[ € 302.812 – € 334.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.298[ € 323.100 – € 357.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.347 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,8%
+€ 31.29612 maanden +10,5%
+€ 19.74912 mnd vs. NL +6,6%
Griekenlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.347 voor Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.298. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.347.

Verwachte verkoopprijs Griekenlandstraat 11
€ 340.298[ € 323.100 – € 357.110 ]
Verkoper houdt over€ 335.305−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.254+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Griekenlandstraat 11
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 318.749[ € 302.812 – € 334.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griekenlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.298, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.749 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.347+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.298+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.313+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griekenlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griekenlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.347
Verwachte verkoopprijs€ 340.298
Verwachte vraagprijs€ 318.749
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Melanendreef 172, 4614GK Bergen op Zoom
Melanendreef 172
1984 · 102 m²
€ 340.122
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griekenlandstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgeest willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griekenlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.347 (bandbreedte € 289.825 – € 368.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 318.749 (bandbreedte € 302.812 – € 334.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Griekenlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 340.298 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griekenlandstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griekenlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Griekenlandstraat 11 ligt rond € 329.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griekenlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Griekenlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.