Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatsebaan 202

4614PM Bergen op Zoom

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.121
+10,5%
[ € 808.826 – € 1.029.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.974[ € 853.075 – € 942.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.766[ € 893.170 – € 987.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.121 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.616Sinds september +0,8%
+€ 87.33812 maanden +10,5%
+€ 55.11412 mnd vs. NL +6,6%
Moerstraatsebaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.121 voor Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 919.121.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatsebaan 202
€ 940.766[ € 893.170 – € 987.188 ]
Verkoper houdt over€ 929.168−€ 11.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.731+€ 20.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatsebaan 202
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 897.974[ € 853.075 – € 942.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatsebaan 202 adviseren wij in een bod van € 940.766, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.974 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.766+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.804+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatsebaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 897.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 919.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatsebaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.121
Verwachte verkoopprijs€ 940.766
Verwachte vraagprijs€ 897.974
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraatsebaan 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.121 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerstraatsebaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom.

Wat is Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom waard?
Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.121 (bandbreedte € 808.826 – € 1.029.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 897.974 (bandbreedte € 853.075 – € 942.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom?
Voor Moerstraatsebaan 202 adviseren wij een bod van € 940.766 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatsebaan 202 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 87.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatsebaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatsebaan 202 ligt rond € 919.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatsebaan 202?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatsebaan 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.