Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Moerstraatsebaan 52

4614RR Bergen op Zoom

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.226
+10,5%
[ € 518.519 – € 659.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.666[ € 545.933 – € 603.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.156[ € 579.235 – € 640.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.226 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +0,8%
+€ 55.99012 maanden +10,5%
+€ 35.33212 mnd vs. NL +6,6%
Oude Moerstraatsebaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.226 voor Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.226.

Verwachte verkoopprijs Oude Moerstraatsebaan 52
€ 604.156[ € 579.235 – € 640.206 ]
Verkoper houdt over€ 596.260−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.389+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Moerstraatsebaan 52
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 574.666[ € 545.933 – € 603.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Moerstraatsebaan 52 adviseren wij in een bod van € 604.156, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.666 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.156+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.364+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Moerstraatsebaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 574.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 589.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Moerstraatsebaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.226
Verwachte verkoopprijs€ 604.156
Verwachte vraagprijs€ 574.666
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Straatbeeld van Zwitserlandstraat 9, 4614KM Bergen op Zoom
Zwitserlandstraat 9
1985 · 117 m²
€ 392.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Moerstraatsebaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.226 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Moerstraatsebaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom.

Wat is Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom waard?
Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.226 (bandbreedte € 518.519 – € 659.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 574.666 (bandbreedte € 545.933 – € 603.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom?
Voor Oude Moerstraatsebaan 52 adviseren wij een bod van € 604.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Moerstraatsebaan 52 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Moerstraatsebaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Moerstraatsebaan 52 ligt rond € 589.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Moerstraatsebaan 52?
Huishoudens in de buurt van Oude Moerstraatsebaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.