Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 41

4614VB Bergen op Zoom

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.354
+10,5%
[ € 330.312 – € 420.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.117[ € 344.961 – € 381.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.003[ € 368.073 – € 406.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.354 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,8%
+€ 35.66812 maanden +10,5%
+€ 22.50812 mnd vs. NL +6,6%
Sibeliusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.354 voor Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.003. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.354.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 41
€ 388.003[ € 368.073 – € 406.818 ]
Verkoper houdt over€ 382.485−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.913+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 41
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 363.117[ € 344.961 – € 381.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 388.003, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.117 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.354+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.003+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.403+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 363.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.354
Verwachte verkoopprijs€ 388.003
Verwachte vraagprijs€ 363.117
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenvest 90, 4614AD Bergen op Zoom
Buitenvest 90
1933 · 113 m²
€ 493.711
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom
Zandstraat 80
1935 · 91 m²
€ 346.322
Straatbeeld van Zandstraat 24, 4614CJ Bergen op Zoom
Zandstraat 24
1935 · 129 m²
€ 360.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliusstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meilust Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom.

Wat is Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom waard?
Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.354 (bandbreedte € 330.312 – € 420.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 363.117 (bandbreedte € 344.961 – € 381.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom?
Voor Sibeliusstraat 41 adviseren wij een bod van € 388.003 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 41 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 41 ligt rond € 375.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.