Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 40

4614VD Bergen op Zoom

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.259
+10,5%
[ € 357.508 – € 455.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.220[ € 372.609 – € 411.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.428[ € 395.711 – € 437.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.259 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,8%
+€ 38.60412 maanden +10,5%
+€ 24.36112 mnd vs. NL +6,6%
Sibeliusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.259 voor Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.259.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 40
€ 419.428[ € 395.711 – € 437.365 ]
Verkoper houdt over€ 413.564−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.967+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 40
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 392.220[ € 372.609 – € 411.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 419.428, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.220 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.259+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.428+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.399+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 392.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.259
Verwachte verkoopprijs€ 419.428
Verwachte vraagprijs€ 392.220
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.259 zit Sibeliusstraat 40 in het middensegment van Meilust Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom.

Wat is Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom waard?
Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.259 (bandbreedte € 357.508 – € 455.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 392.220 (bandbreedte € 372.609 – € 411.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom?
Voor Sibeliusstraat 40 adviseren wij een bod van € 419.428 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 40 ligt rond € 406.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.