Huiswaardemeter

Woningwaarde Dostalstraat 20

4614VR Bergen op Zoom

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.222
+10,5%
[ € 408.515 – € 519.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.113[ € 425.707 – € 470.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.180[ € 452.101 – € 499.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.222 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,8%
+€ 44.11212 maanden +10,5%
+€ 27.83612 mnd vs. NL +6,6%
Dostalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.222 voor Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.222.

Verwachte verkoopprijs Dostalstraat 20
€ 478.180[ € 452.101 – € 499.691 ]
Verkoper houdt over€ 471.670−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.894+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Dostalstraat 20
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 448.113[ € 425.707 – € 470.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dostalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 478.180, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 448.113 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.222+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.180+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.089+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dostalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 448.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dostalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.222
Verwachte verkoopprijs€ 478.180
Verwachte vraagprijs€ 448.113
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.222 ligt Dostalstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dostalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom waard?
Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.222 (bandbreedte € 408.515 – € 519.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 448.113 (bandbreedte € 425.707 – € 470.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom?
Voor Dostalstraat 20 adviseren wij een bod van € 478.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dostalstraat 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dostalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dostalstraat 20 ligt rond € 464.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dostalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dostalstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.