Huiswaardemeter

Woningwaarde Dixieland 3

4614XN Bergen op Zoom

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.283
+10,5%
[ € 323.209 – € 411.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.447[ € 337.675 – € 373.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.514[ € 360.299 – € 398.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dixieland 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.283 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,8%
+€ 34.90112 maanden +10,5%
+€ 22.02412 mnd vs. NL +6,6%
Dixieland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.283 voor Dixieland 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dixieland 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.283.

Verwachte verkoopprijs Dixieland 3
€ 379.514[ € 360.299 – € 398.225 ]
Verkoper houdt over€ 374.089−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.254+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dixieland 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Dixieland 3
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 355.447[ € 337.675 – € 373.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dixieland 3 adviseren wij in een bod van € 379.514, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.447 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.514+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.490+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dixieland 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dixieland 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dixieland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.283
Verwachte verkoopprijs€ 379.514
Verwachte vraagprijs€ 355.447
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dixieland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meilust Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dixieland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dixieland 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Dixieland 3 in Bergen op Zoom waard?
Dixieland 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.283 (bandbreedte € 323.209 – € 411.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dixieland 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Dixieland 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 355.447 (bandbreedte € 337.675 – € 373.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Dixieland 3 in Bergen op Zoom?
Voor Dixieland 3 adviseren wij een bod van € 379.514 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dixieland 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dixieland 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dixieland 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dixieland 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dixieland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dixieland 3 ligt rond € 367.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dixieland 3?
Huishoudens in de buurt van Dixieland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.