Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongerf 33

4614XV Bergen op Zoom

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.830
+10,5%
[ € 337.770 – € 429.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.532[ € 352.955 – € 390.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.535[ € 376.250 – € 415.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.830 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,8%
+€ 36.47312 maanden +10,5%
+€ 23.01612 mnd vs. NL +6,6%
Louis Armstrongerf 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.830 voor Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.535. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.830.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongerf 33
€ 396.535[ € 376.250 – € 415.856 ]
Verkoper houdt over€ 390.923−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.616+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongerf 33
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 371.532[ € 352.955 – € 390.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongerf 33 adviseren wij in een bod van € 396.535, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.532 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.830+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.535+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.362+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongerf 33 zal in bij een vraagprijs van € 371.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongerf 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.830
Verwachte verkoopprijs€ 396.535
Verwachte vraagprijs€ 371.532
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.830 zit Louis Armstrongerf 33 in het middensegment van Meilust Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongerf 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom.

Wat is Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom waard?
Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.830 (bandbreedte € 337.770 – € 429.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 371.532 (bandbreedte € 352.955 – € 390.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom?
Voor Louis Armstrongerf 33 adviseren wij een bod van € 396.535 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongerf 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongerf 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongerf 33 ligt rond € 383.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongerf 33?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongerf 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.