Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 4m

4615AB Bergen op Zoom

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.681
+10,5%
[ € 438.839 – € 558.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.098[ € 459.893 – € 508.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.704[ € 487.487 – € 538.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.681 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,8%
+€ 47.38712 maanden +10,5%
+€ 29.90312 mnd vs. NL +6,6%
Erasmuslaan 4m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.681 voor Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.681.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 4m
€ 513.704[ € 487.487 – € 538.801 ]
Verkoper houdt over€ 506.803−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.128+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 4m
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 484.098[ € 459.893 – € 508.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 4m adviseren wij in een bod van € 513.704, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.098 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.704+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.389+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 4m zal in bij een vraagprijs van € 484.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 498.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 4m

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.681
Verwachte verkoopprijs€ 513.704
Verwachte vraagprijs€ 484.098
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 4m valt met een geschatte woningwaarde van € 498.681 duidelijk in het hogere segment van Het Glacis. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 4m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom.

Wat is Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom waard?
Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.681 (bandbreedte € 438.839 – € 558.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 484.098 (bandbreedte € 459.893 – € 508.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom?
Voor Erasmuslaan 4m adviseren wij een bod van € 513.704 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 4m in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 4m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 4m ligt rond € 498.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 4m?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 4m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.