Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 8p

4615AB Bergen op Zoom

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.811
+10,5%
[ € 446.874 – € 568.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.733[ € 468.096 – € 517.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.350[ € 496.650 – € 548.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.811 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,8%
+€ 48.25412 maanden +10,5%
+€ 30.45012 mnd vs. NL +6,6%
Erasmuslaan 8p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.811 voor Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.811.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 8p
€ 523.350[ € 496.650 – € 548.930 ]
Verkoper houdt over€ 516.343−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.967+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 8p
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 492.733[ € 468.096 – € 517.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 8p adviseren wij in een bod van € 523.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.733 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.518+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 8p zal in bij een vraagprijs van € 492.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 8p

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.811
Verwachte verkoopprijs€ 523.350
Verwachte vraagprijs€ 492.733
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 8p valt met een geschatte woningwaarde van € 507.811 duidelijk in het hogere segment van Het Glacis. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 8p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom.

Wat is Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom waard?
Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.811 (bandbreedte € 446.874 – € 568.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 492.733 (bandbreedte € 468.096 – € 517.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom?
Voor Erasmuslaan 8p adviseren wij een bod van € 523.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 8p in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 8p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 8p ligt rond € 507.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 8p?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 8p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.