Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 20

4615BC Bergen op Zoom

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.636
+9,8%
[ € 352.560 – € 448.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.434[ € 390.581 – € 431.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.636 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds juli +0,8%
+€ 35.68512 maanden +9,8%
+€ 22.79512 mnd vs. NL +6,2%
Prins Bernhardlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.636 voor Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.434. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.636.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 20
€ 413.434[ € 390.581 – € 431.694 ]
Verkoper houdt over€ 407.636−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.853+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.636

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 20
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 357.500[ € 299.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 20 adviseren wij in een bod van € 413.434, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.636+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.434+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.106+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.636
Verwachte verkoopprijs€ 413.434
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.636 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom waard?
Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.636 (bandbreedte € 352.560 – € 448.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom?
Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom?
Voor Prins Bernhardlaan 20 adviseren wij een bod van € 413.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 20 ligt rond € 400.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.