Huiswaardemeter

Woningwaarde Marestraat 5

4615CW Bergen op Zoom

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.067
+10,5%
[ € 261.419 – € 332.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.685[ € 273.301 – € 302.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.755[ € 291.066 – € 321.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Marestraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.067 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,8%
+€ 28.22812 maanden +10,5%
+€ 17.81312 mnd vs. NL +6,6%
Marestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.067 voor Marestraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marestraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.067.

Verwachte verkoopprijs Marestraat 5
€ 306.755[ € 291.066 – € 321.703 ]
Verkoper houdt over€ 302.131−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.040+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marestraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Marestraat 5
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 287.685[ € 273.301 – € 302.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marestraat 5 adviseren wij in een bod van € 306.755, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.685 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.067+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.755+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.093+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marestraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 297.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.067
Verwachte verkoopprijs€ 306.755
Verwachte vraagprijs€ 287.685
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.067 is Marestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marestraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Marestraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Marestraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.067 (bandbreedte € 261.419 – € 332.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marestraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Marestraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 287.685 (bandbreedte € 273.301 – € 302.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Marestraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Marestraat 5 adviseren wij een bod van € 306.755 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marestraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Marestraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marestraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marestraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Marestraat 5 ligt rond € 297.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.