Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dehonlaan 28

4615DA Bergen op Zoom

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.299
+10,5%
[ € 207.063 – € 263.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.320[ € 215.954 – € 238.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.558[ € 231.071 – € 255.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.299 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,8%
+€ 22.35912 maanden +10,5%
+€ 14.10912 mnd vs. NL +6,6%
Pater Dehonlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.299 voor Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.299.

Verwachte verkoopprijs Pater Dehonlaan 28
€ 243.558[ € 231.071 – € 255.394 ]
Verkoper houdt over€ 239.629−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.579+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Dehonlaan 28
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 227.320[ € 215.954 – € 238.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dehonlaan 28 adviseren wij in een bod van € 243.558, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.320 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.558+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.736+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dehonlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 227.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dehonlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.299
Verwachte verkoopprijs€ 243.558
Verwachte vraagprijs€ 227.320
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.299 is Pater Dehonlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Het Glacis. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Dehonlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom.

Wat is Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom waard?
Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.299 (bandbreedte € 207.063 – € 263.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 227.320 (bandbreedte € 215.954 – € 238.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom?
Voor Pater Dehonlaan 28 adviseren wij een bod van € 243.558 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dehonlaan 28 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dehonlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dehonlaan 28 ligt rond € 235.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dehonlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Pater Dehonlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.