Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 11

4615EV Bergen op Zoom

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.967
+10,5%
[ € 272.771 – € 347.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.898[ € 284.903 – € 314.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.374[ € 303.992 – € 335.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.967 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.45412 maanden +10,5%
+€ 18.58712 mnd vs. NL +6,6%
Bernadettestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.967 voor Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.967.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 11
€ 320.374[ € 303.992 – € 335.991 ]
Verkoper houdt over€ 315.600−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.931+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettestraat 11
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 299.898[ € 284.903 – € 314.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 11 adviseren wij in een bod van € 320.374, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.898 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.374+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.393+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 309.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.967
Verwachte verkoopprijs€ 320.374
Verwachte vraagprijs€ 299.898
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadettestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Fort willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.967 (bandbreedte € 272.771 – € 347.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 299.898 (bandbreedte € 284.903 – € 314.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Bernadettestraat 11 adviseren wij een bod van € 320.374 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 11 ligt rond € 309.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.