Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdesplein 13

4615EX Bergen op Zoom

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.105
+10,5%
[ € 309.852 – € 394.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.520[ € 323.494 – € 357.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.354[ € 344.845 – € 381.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.105 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.45812 maanden +10,5%
+€ 21.11312 mnd vs. NL +6,6%
Lourdesplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.105 voor Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.105.

Verwachte verkoopprijs Lourdesplein 13
€ 363.354[ € 344.845 – € 381.144 ]
Verkoper houdt over€ 358.107−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.771+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Lourdesplein 13
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 340.520[ € 323.494 – € 357.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdesplein 13 adviseren wij in een bod van € 363.354, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.520 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.105+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.354+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdesplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdesplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.105
Verwachte verkoopprijs€ 363.354
Verwachte vraagprijs€ 340.520
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.105 ligt Lourdesplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourdesplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom waard?
Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.105 (bandbreedte € 309.852 – € 394.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 340.520 (bandbreedte € 323.494 – € 357.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom?
Voor Lourdesplein 13 adviseren wij een bod van € 363.354 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdesplein 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdesplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Lourdesplein 13 ligt rond € 352.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdesplein 13?
Huishoudens in de buurt van Lourdesplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.