Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Van Eekelenstraat 22

4615EZ Bergen op Zoom

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.755
+9,5%
[ € 272.584 – € 346.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.961[ € 284.963 – € 314.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.505[ € 303.486 – € 335.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.755 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,8%
+€ 26.92712 maanden +9,5%
+€ 14.93312 mnd vs. NL +5,3%
Pastoor Van Eekelenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.755 voor Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.755.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van Eekelenstraat 22
€ 319.505[ € 303.486 – € 335.431 ]
Verkoper houdt over€ 314.740−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.045+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.740

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 299.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Vraagprijs Pastoor Van Eekelenstraat 22
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 299.961[ € 284.963 – € 314.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 348.667[ € 299.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van Eekelenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 319.505, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.961 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.755+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.505+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.480+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van Eekelenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van Eekelenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.755
Verwachte verkoopprijs€ 319.505
Vraagprijs€ 299.961
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 250.897
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 269.027
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Van Eekelenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Fort willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van Eekelenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.755 (bandbreedte € 272.584 – € 346.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom?
Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 299.961. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Pastoor Van Eekelenstraat 22 adviseren wij een bod van € 319.505 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Van Eekelenstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van Eekelenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van Eekelenstraat 22 ligt rond € 309.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van Eekelenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Van Eekelenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.