Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 30

4615GC Bergen op Zoom

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.047
+10,5%
[ € 429.481 – € 546.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.688[ € 450.004 – € 497.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.841[ € 477.454 – € 527.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.047 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,8%
+€ 46.37612 maanden +10,5%
+€ 29.26512 mnd vs. NL +6,6%
Jan de Wittstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.047 voor Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.047.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 30
€ 502.841[ € 477.454 – € 527.712 ]
Verkoper houdt over€ 496.060−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.048+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Wittstraat 30
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 473.688[ € 450.004 – € 497.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 30 adviseren wij in een bod van € 502.841, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.688 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.047+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.841+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.983+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 473.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.047
Verwachte verkoopprijs€ 502.841
Verwachte vraagprijs€ 473.688
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Thaliaplein 4, 4611MK Bergen op Zoom
Thaliaplein 4
2005 · 224 m²
€ 1.205.061
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Wittstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.047 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom waard?
Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.047 (bandbreedte € 429.481 – € 546.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 473.688 (bandbreedte € 450.004 – € 497.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom?
Voor Jan de Wittstraat 30 adviseren wij een bod van € 502.841 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 30 ligt rond € 488.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.