Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustalaan 30

4615HP Bergen op Zoom

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.391
+9,8%
[ € 336.504 – € 428.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.786[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustalaan 30 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.391 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds juli +0,8%
+€ 34.06012 maanden +9,8%
+€ 21.75712 mnd vs. NL +6,2%
Augustalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.391 voor Augustalaan 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustalaan 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.786. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.391.

Verwachte verkoopprijs Augustalaan 30
€ 394.786[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 389.193−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.832+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.193

Wat is de vraagprijs?

Augustalaan 30 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Vraagprijs Augustalaan 30
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 357.500[ € 299.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustalaan 30 adviseren wij in een bod van € 394.786, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.391+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.786+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.525+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustalaan 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.391
Verwachte verkoopprijs€ 394.786
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.391 ligt Augustalaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fort. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustalaan 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Augustalaan 30 in Bergen op Zoom waard?
Augustalaan 30 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.391 (bandbreedte € 336.504 – € 428.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de vraagprijs van Augustalaan 30 in Bergen op Zoom?
Augustalaan 30 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustalaan 30 in Bergen op Zoom?
Voor Augustalaan 30 adviseren wij een bod van € 394.786 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustalaan 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Augustalaan 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustalaan 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustalaan 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Augustalaan 30 ligt rond € 382.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Augustalaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.