Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 48

4615JB Bergen op Zoom

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.379
+9,8%
[ € 387.534 – € 493.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.241[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.379 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds juli +0,8%
+€ 39.22612 maanden +9,8%
+€ 25.05712 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Wilhelminastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.379 voor Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.379.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 48
€ 454.241[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 447.994−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.476+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.994

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 48
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 357.500[ € 299.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 48 adviseren wij in een bod van € 454.241, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.379+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.241+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.953+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.379
Verwachte verkoopprijs€ 454.241
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.379 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom waard?
Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.379 (bandbreedte € 387.534 – € 493.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom?
Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom?
Voor Koningin Wilhelminastraat 48 adviseren wij een bod van € 454.241 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 48 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 48 ligt rond € 440.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.