Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 3

4615KA Bergen op Zoom

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.963
+10,5%
[ € 196.207 – € 249.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.309[ € 204.544 – € 226.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.889[ € 219.067 – € 242.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.963 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,8%
+€ 21.18712 maanden +10,5%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +6,6%
Koningin Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.963 voor Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.889. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.963.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 3
€ 230.889[ € 219.067 – € 242.125 ]
Verkoper houdt over€ 227.099−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.657+€ 6.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 3
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 215.309[ € 204.544 – € 226.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 230.889, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.309 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.963+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.889+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.433+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 215.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 222.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.963
Verwachte verkoopprijs€ 230.889
Verwachte vraagprijs€ 215.309
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 12, 4615KB Bergen op Zoom
Koningin Julianastraat 12
1997 · 58 m²
€ 177.818
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.963 is Koningin Julianastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.963 (bandbreedte € 196.207 – € 249.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 215.309 (bandbreedte € 204.544 – € 226.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Koningin Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 230.889 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 3 ligt rond € 222.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.