Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 1

4615KC Bergen op Zoom

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.543
+10,5%
[ € 278.558 – € 354.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.379[ € 291.060 – € 321.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.044[ € 310.270 – € 342.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.543 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,8%
+€ 30.07912 maanden +10,5%
+€ 18.98112 mnd vs. NL +6,6%
Prinses Beatrixlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.543 voor Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.044. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.543.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 1
€ 327.044[ € 310.270 – € 342.930 ]
Verkoper houdt over€ 322.197−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.735+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 1
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 306.379[ € 291.060 – € 321.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 1 adviseren wij in een bod van € 327.044, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.379 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.044+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 306.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.543
Verwachte verkoopprijs€ 327.044
Verwachte vraagprijs€ 306.379
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.543 zit Prinses Beatrixlaan 1 in het middensegment van Het Fort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom waard?
Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.543 (bandbreedte € 278.558 – € 354.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 306.379 (bandbreedte € 291.060 – € 321.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom?
Voor Prinses Beatrixlaan 1 adviseren wij een bod van € 327.044 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 ligt rond € 316.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.