Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 74

4615KH Bergen op Zoom

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.117
+10,5%
[ € 291.383 – € 370.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.075[ € 303.121 – € 335.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.695[ € 323.127 – € 357.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.117 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.46412 maanden +10,5%
+€ 19.85512 mnd vs. NL +6,6%
Prinses Beatrixlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.117 voor Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.117.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 74
€ 341.695[ € 323.127 – € 357.141 ]
Verkoper houdt over€ 336.686−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.679+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 74
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 319.075[ € 303.121 – € 335.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 74 adviseren wij in een bod van € 341.695, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 319.075 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.117+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.695+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.780+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 319.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.117
Verwachte verkoopprijs€ 341.695
Verwachte vraagprijs€ 319.075
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.117 zit Prinses Beatrixlaan 74 in het middensegment van Het Fort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom.

Wat is Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom waard?
Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.117 (bandbreedte € 291.383 – € 370.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 319.075 (bandbreedte € 303.121 – € 335.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom?
Voor Prinses Beatrixlaan 74 adviseren wij een bod van € 341.695 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 74 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 74 ligt rond € 331.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.