Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupure 10

4615NE Bergen op Zoom

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.509
+10,5%
[ € 838.208 – € 1.066.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.639[ € 884.107 – € 977.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.893[ € 925.660 – € 1.023.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupure 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.509 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.893Sinds september +0,8%
+€ 90.51112 maanden +10,5%
+€ 57.11612 mnd vs. NL +6,6%
Coupure 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.509 voor Coupure 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupure 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 952.509.

Verwachte verkoopprijs Coupure 10
€ 974.893[ € 925.660 – € 1.023.098 ]
Verkoper houdt over€ 962.919−€ 11.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.541+€ 21.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupure 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Coupure 10
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 930.639[ € 884.107 – € 977.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupure 10 adviseren wij in een bod van € 974.893, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 930.639 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.509+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.893+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.638+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupure 10 zal in bij een vraagprijs van € 930.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupure 10 in Bergen op Zoom bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 952.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.658
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupure 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.509
Verwachte verkoopprijs€ 974.893
Verwachte vraagprijs€ 930.639
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 520.639
Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 489.144
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 855.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coupure 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.509 duidelijk in het hogere segment van Schelde Vesting. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coupure 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupure 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Coupure 10 in Bergen op Zoom waard?
Coupure 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.509 (bandbreedte € 838.208 – € 1.066.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupure 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Coupure 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 930.639 (bandbreedte € 884.107 – € 977.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupure 10 in Bergen op Zoom?
Voor Coupure 10 adviseren wij een bod van € 974.893 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupure 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Coupure 10 in Bergen op Zoom bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.658 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupure 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupure 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 90.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupure 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Coupure 10 ligt rond € 952.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupure 10?
Huishoudens in de buurt van Coupure 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.