Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupure 4

4615NE Bergen op Zoom

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.271
+10,5%
[ € 781.678 – € 994.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.088[ € 824.684 – € 911.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.923[ € 863.444 – € 954.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupure 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.271 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.360Sinds september +0,8%
+€ 84.40712 maanden +10,5%
+€ 53.26412 mnd vs. NL +6,6%
Coupure 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.271 voor Coupure 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupure 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.271.

Verwachte verkoopprijs Coupure 4
€ 908.923[ € 863.444 – € 954.332 ]
Verkoper houdt over€ 897.675−€ 11.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.251+€ 20.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupure 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Coupure 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 868.088[ € 824.684 – € 911.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupure 4 adviseren wij in een bod van € 908.923, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 868.088 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.271+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.923+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.369+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupure 4 zal in bij een vraagprijs van € 868.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupure 4 in Bergen op Zoom bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 888.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupure 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.271
Verwachte verkoopprijs€ 908.923
Verwachte vraagprijs€ 868.088
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 520.639
Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 489.144
Straatbeeld van Kreukel 15, 4616AH Bergen op Zoom
Kreukel 15
2016 · 179 m²
€ 715.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coupure 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.271 duidelijk in het hogere segment van Schelde Vesting. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coupure 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupure 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Coupure 4 in Bergen op Zoom waard?
Coupure 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.271 (bandbreedte € 781.678 – € 994.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupure 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Coupure 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 868.088 (bandbreedte € 824.684 – € 911.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupure 4 in Bergen op Zoom?
Voor Coupure 4 adviseren wij een bod van € 908.923 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupure 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Coupure 4 in Bergen op Zoom bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupure 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupure 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 84.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupure 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Coupure 4 ligt rond € 888.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupure 4?
Huishoudens in de buurt van Coupure 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.