Huiswaardemeter

Woningwaarde Redoute 9

4615NJ Bergen op Zoom

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.042
+10,5%
[ € 980.357 – € 1.247.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.128[ € 1.034.672 – € 1.143.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.526[ € 1.082.267 – € 1.196.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Redoute 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.042 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.231Sinds september +0,8%
+€ 105.86012 maanden +10,5%
+€ 66.80212 mnd vs. NL +6,6%
Redoute 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.042 voor Redoute 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redoute 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.526. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.042.

Verwachte verkoopprijs Redoute 9
€ 1.139.526[ € 1.082.267 – € 1.196.189 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.741−€ 13.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.467+€ 24.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redoute 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Redoute 9
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 1.089.128[ € 1.034.672 – € 1.143.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redoute 9 adviseren wij in een bod van € 1.139.526, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.128 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.042+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.526+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.502+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redoute 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redoute 9 in Bergen op Zoom bedragen € 5.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.448
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.961.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redoute 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.042
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.526
Verwachte vraagprijs€ 1.089.128
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 520.639
Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 489.144
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 855.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Redoute 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.042 duidelijk in het hogere segment van Schelde Vesting. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Redoute 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redoute 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Redoute 9 in Bergen op Zoom waard?
Redoute 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.042 (bandbreedte € 980.357 – € 1.247.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redoute 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Redoute 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 1.089.128 (bandbreedte € 1.034.672 – € 1.143.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Redoute 9 in Bergen op Zoom?
Voor Redoute 9 adviseren wij een bod van € 1.139.526 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redoute 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Redoute 9 in Bergen op Zoom bedragen € 5.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.448 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redoute 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redoute 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 105.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redoute 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Redoute 9 ligt rond € 1.114.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redoute 9?
Huishoudens in de buurt van Redoute 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.