Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdreef 63

4616AJ Bergen op Zoom

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.280
+10,5%
[ € 326.726 – € 415.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.563[ € 341.585 – € 377.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.379[ € 363.788 – € 402.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.280 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,8%
+€ 35.28012 maanden +10,5%
+€ 22.26312 mnd vs. NL +6,6%
Zuiderdreef 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.280 voor Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.379. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.280.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdreef 63
€ 383.379[ € 363.788 – € 402.081 ]
Verkoper houdt over€ 377.912−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.197+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdreef 63
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 359.563[ € 341.585 – € 377.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 583.400[ € 475.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdreef 63 adviseren wij in een bod van € 383.379, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.563 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.280+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.379+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.548+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdreef 63 zal in bij een vraagprijs van € 359.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdreef 63

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.280
Verwachte verkoopprijs€ 383.379
Verwachte vraagprijs€ 359.563
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Augusta 8, 4616AM Bergen op Zoom
Hof van Augusta 8
2022 · 84 m²
€ 428.669
Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 457.327
Straatbeeld van Zwemkrab 9, 4615HS Bergen op Zoom
Zwemkrab 9
2009 · 119 m²
€ 438.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.280 is Zuiderdreef 63 een van de meer betaalbare woningen in De Markiezaten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderdreef 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom waard?
Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.280 (bandbreedte € 326.726 – € 415.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 359.563 (bandbreedte € 341.585 – € 377.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom?
Voor Zuiderdreef 63 adviseren wij een bod van € 383.379 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdreef 63 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdreef 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdreef 63 ligt rond € 371.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdreef 63?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdreef 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.