Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 21

4616AP Bergen op Zoom

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.408
+9,8%
[ € 450.919 – € 573.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.176[ € 472.317 – € 522.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.574[ € 501.128 – € 553.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 21 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.408 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds juli +0,8%
+€ 45.64112 maanden +9,8%
+€ 29.15512 mnd vs. NL +6,2%
Sportlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.408 voor Sportlaan 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.408.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 21
€ 527.574[ € 501.128 – € 553.879 ]
Verkoper houdt over€ 520.521−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.275+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.521

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 21 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 497.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs Sportlaan 21
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 497.176[ € 472.317 – € 522.035 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 660.500[ € 349.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 21 adviseren wij in een bod van € 527.574, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 497.176 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.574+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.953+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 497.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.408
Verwachte verkoopprijs€ 527.574
Vraagprijs€ 497.176
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 457.327
Straatbeeld van Hof van Augusta 8, 4616AM Bergen op Zoom
Hof van Augusta 8
2022 · 84 m²
€ 428.669
Straatbeeld van Kreukel 15, 4616AH Bergen op Zoom
Kreukel 15
2016 · 179 m²
€ 740.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.408 zit Sportlaan 21 in het middensegment van De Markiezaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Sportlaan 21 in Bergen op Zoom waard?
Sportlaan 21 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.408 (bandbreedte € 450.919 – € 573.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 21 in Bergen op Zoom?
Sportlaan 21 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 497.176. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 21 in Bergen op Zoom?
Voor Sportlaan 21 adviseren wij een bod van € 527.574 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 21 ligt rond € 512.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.