Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 33

4616AV Bergen op Zoom

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.825
+9,5%
[ € 468.886 – € 596.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.099[ € 491.244 – € 542.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.595[ € 521.210 – € 576.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.825 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds mei +0,8%
+€ 46.31912 maanden +9,5%
+€ 25.68812 mnd vs. NL +5,3%
Koekoeksbloem 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.825 voor Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.825.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 33
€ 548.595[ € 521.210 – € 576.074 ]
Verkoper houdt over€ 541.310−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.717+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.310

Wat is de vraagprijs?

Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 517.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Vraagprijs Koekoeksbloem 33
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 517.099[ € 491.244 – € 542.954 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 677.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 33 adviseren wij in een bod van € 548.595, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 517.099 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.025+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 33 zal in bij een vraagprijs van € 517.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 532.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.825
Verwachte verkoopprijs€ 548.595
Vraagprijs€ 517.099
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 454.130
Straatbeeld van Hof van Augusta 8, 4616AM Bergen op Zoom
Hof van Augusta 8
2022 · 84 m²
€ 425.671
Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 485.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.825 ligt Koekoeksbloem 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Markiezaten. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom.

Wat is Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom waard?
Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.825 (bandbreedte € 468.886 – € 596.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de vraagprijs van Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom?
Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 517.099. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom?
Voor Koekoeksbloem 33 adviseren wij een bod van € 548.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 33 ligt rond € 532.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 33?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.