Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Hildernisse-Zuid 35

4617AA Bergen op Zoom

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.502
+10,5%
[ € 477.402 – € 607.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.650[ € 500.318 – € 552.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.831[ € 530.337 – € 586.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.502 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,8%
+€ 51.55112 maanden +10,5%
+€ 32.53112 mnd vs. NL +6,6%
Laan van Hildernisse-Zuid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.502 voor Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.502.

Verwachte verkoopprijs Laan van Hildernisse-Zuid 35
€ 558.831[ € 530.337 – € 586.162 ]
Verkoper houdt over€ 551.434−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.158+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Hildernisse-Zuid 35
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 526.650[ € 500.318 – € 552.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Hildernisse-Zuid 35 adviseren wij in een bod van € 558.831, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.650 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.831+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.773+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Hildernisse-Zuid 35 zal in bij een vraagprijs van € 526.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Hildernisse-Zuid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.502
Verwachte verkoopprijs€ 558.831
Verwachte vraagprijs€ 526.650
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.502 ligt Laan van Hildernisse-Zuid 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Hildernisse-Zuid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom.

Wat is Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom waard?
Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.502 (bandbreedte € 477.402 – € 607.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 526.650 (bandbreedte € 500.318 – € 552.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom?
Voor Laan van Hildernisse-Zuid 35 adviseren wij een bod van € 558.831 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Hildernisse-Zuid 35 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Hildernisse-Zuid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Hildernisse-Zuid 35 ligt rond € 542.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Hildernisse-Zuid 35?
Huishoudens in de buurt van Laan van Hildernisse-Zuid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.