Huiswaardemeter

Woningwaarde Paviljoentjalk 11

4617GM Bergen op Zoom

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.699
+10,5%
[ € 379.015 – € 482.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.982[ € 397.083 – € 438.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.803[ € 421.305 – € 465.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.699 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,8%
+€ 40.92712 maanden +10,5%
+€ 25.82712 mnd vs. NL +6,6%
Paviljoentjalk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.699 voor Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.699.

Verwachte verkoopprijs Paviljoentjalk 11
€ 443.803[ € 421.305 – € 465.653 ]
Verkoper houdt over€ 437.671−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.829+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoentjalk 11
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 417.982[ € 397.083 – € 438.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoentjalk 11 adviseren wij in een bod van € 443.803, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.982 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.803+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoentjalk 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 430.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoentjalk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.699
Verwachte verkoopprijs€ 443.803
Verwachte vraagprijs€ 417.982
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paviljoentjalk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paviljoentjalk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom waard?
Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.699 (bandbreedte € 379.015 – € 482.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 417.982 (bandbreedte € 397.083 – € 438.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom?
Voor Paviljoentjalk 11 adviseren wij een bod van € 443.803 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paviljoentjalk 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoentjalk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoentjalk 11 ligt rond € 430.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paviljoentjalk 11?
Huishoudens in de buurt van Paviljoentjalk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.