Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 23

4617MB Bergen op Zoom

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.094
+10,5%
[ € 607.283 – € 772.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.081[ € 639.427 – € 706.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.536[ € 672.038 – € 742.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.094 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +0,8%
+€ 65.57512 maanden +10,5%
+€ 41.38012 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.094 voor Nieuwland 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.094.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 23
€ 707.536[ € 672.038 – € 742.778 ]
Verkoper houdt over€ 698.503−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.837+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 23
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 673.081[ € 639.427 – € 706.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 23 adviseren wij in een bod van € 707.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.081 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.913+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 23 zal in bij een vraagprijs van € 673.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 23 in Bergen op Zoom bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 690.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.094
Verwachte verkoopprijs€ 707.536
Verwachte vraagprijs€ 673.081
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwland 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.094 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Nieuwland 23 in Bergen op Zoom waard?
Nieuwland 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.094 (bandbreedte € 607.283 – € 772.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 673.081 (bandbreedte € 639.427 – € 706.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 23 in Bergen op Zoom?
Voor Nieuwland 23 adviseren wij een bod van € 707.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 65.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 23 ligt rond € 690.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.