Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkland 17

4617MD Bergen op Zoom

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.509
+10,5%
[ € 472.128 – € 600.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.605[ € 494.575 – € 546.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.899[ € 524.744 – € 579.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkland 17 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.509 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,8%
+€ 50.98112 maanden +10,5%
+€ 32.17112 mnd vs. NL +6,6%
Dijkland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.509 voor Dijkland 17 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkland 17 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.509.

Verwachte verkoopprijs Dijkland 17
€ 552.899[ € 524.744 – € 579.980 ]
Verkoper houdt over€ 545.567−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.107+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkland 17 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkland 17
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 520.605[ € 494.575 – € 546.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkland 17 adviseren wij in een bod van € 552.899, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.605 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.509+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.899+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkland 17 zal in bij een vraagprijs van € 520.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkland 17 in Bergen op Zoom bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 536.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.509
Verwachte verkoopprijs€ 552.899
Verwachte vraagprijs€ 520.605
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.509 ligt Dijkland 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkland 17 in Bergen op Zoom.

Wat is Dijkland 17 in Bergen op Zoom waard?
Dijkland 17 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.509 (bandbreedte € 472.128 – € 600.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkland 17 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Dijkland 17 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 520.605 (bandbreedte € 494.575 – € 546.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkland 17 in Bergen op Zoom?
Voor Dijkland 17 adviseren wij een bod van € 552.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkland 17 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkland 17 in Bergen op Zoom bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkland 17 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkland 17 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dijkland 17 ligt rond € 536.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkland 17?
Huishoudens in de buurt van Dijkland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.