Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsebaan 137

4621AM Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.420
+10,5%
[ € 299.570 – € 381.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.637[ € 313.155 – € 346.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.556[ € 333.510 – € 368.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsebaan 137 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.420 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,8%
+€ 32.34812 maanden +10,5%
+€ 20.41312 mnd vs. NL +6,6%
Balsebaan 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.420 voor Balsebaan 137 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsebaan 137 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.556. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.420.

Verwachte verkoopprijs Balsebaan 137
€ 351.556[ € 333.510 – € 368.617 ]
Verkoper houdt over€ 346.439−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.737+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsebaan 137 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Balsebaan 137
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 329.637[ € 313.155 – € 346.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsebaan 137 adviseren wij in een bod van € 351.556, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.637 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.420+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.556+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.134+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsebaan 137 zal in bij een vraagprijs van € 329.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsebaan 137 in Bergen op Zoom bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsebaan 137

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.420
Verwachte verkoopprijs€ 351.556
Verwachte vraagprijs€ 329.637
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 256.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.420 zit Balsebaan 137 in het middensegment van Gageldonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balsebaan 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom.

Wat is Balsebaan 137 in Bergen op Zoom waard?
Balsebaan 137 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.420 (bandbreedte € 299.570 – € 381.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 329.637 (bandbreedte € 313.155 – € 346.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsebaan 137 in Bergen op Zoom?
Voor Balsebaan 137 adviseren wij een bod van € 351.556 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsebaan 137 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsebaan 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Balsebaan 137 ligt rond € 340.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsebaan 137?
Huishoudens in de buurt van Balsebaan 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.