Huiswaardemeter

Woningwaarde IJfstraat 12

4621CG Bergen op Zoom

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.707
+10,5%
[ € 334.142 – € 425.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.755[ € 349.367 – € 386.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.047[ € 372.076 – € 411.242 ]

Wat is mijn huis waard?

IJfstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.707 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,8%
+€ 36.08112 maanden +10,5%
+€ 22.76912 mnd vs. NL +6,6%
IJfstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.707 voor IJfstraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJfstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.047. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.707.

Verwachte verkoopprijs IJfstraat 12
€ 392.047[ € 372.076 – € 411.242 ]
Verkoper houdt over€ 386.484−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.038+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJfstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs IJfstraat 12
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 367.755[ € 349.367 – € 386.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJfstraat 12 adviseren wij in een bod van € 392.047, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.755 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.047+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.649+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJfstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJfstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJfstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.707
Verwachte verkoopprijs€ 392.047
Verwachte vraagprijs€ 367.755
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.707 ligt IJfstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJfstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is IJfstraat 12 in Bergen op Zoom waard?
IJfstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.707 (bandbreedte € 334.142 – € 425.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 367.755 (bandbreedte € 349.367 – € 386.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op IJfstraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor IJfstraat 12 adviseren wij een bod van € 392.047 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJfstraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJfstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van IJfstraat 12 ligt rond € 379.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJfstraat 12?
Huishoudens in de buurt van IJfstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.