Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom

Woningwaarde Beukenlaan 1

4624AE Bergen op Zoom

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.517
+10,5%
[ € 589.175 – € 749.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.333[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.517 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +0,8%
+€ 63.62012 maanden +10,5%
+€ 40.14712 mnd vs. NL +6,6%
Beukenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.517 voor Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.517.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 1
€ 689.333[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 680.500−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.270+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.500

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 1
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 689.333, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.800+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 669.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.517
Verwachte verkoopprijs€ 689.333
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.517 duidelijk in het hogere segment van Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom waard?
Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.517 (bandbreedte € 589.175 – € 749.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom?
Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom?
Voor Beukenlaan 1 adviseren wij een bod van € 689.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 1 ligt rond € 669.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.