Huiswaardemeter

Woningwaarde IJfstraat 6

4621CG Bergen op Zoom

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.595
+10,5%
[ € 338.444 – € 430.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.147[ € 353.540 – € 390.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.460[ € 377.227 – € 416.935 ]

Wat is mijn huis waard?

IJfstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.595 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,8%
+€ 36.54612 maanden +10,5%
+€ 23.06212 mnd vs. NL +6,6%
IJfstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.595 voor IJfstraat 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJfstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.460. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.595.

Verwachte verkoopprijs IJfstraat 6
€ 397.460[ € 377.227 – € 416.935 ]
Verkoper houdt over€ 391.838−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.559+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJfstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs IJfstraat 6
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 372.147[ € 353.540 – € 390.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJfstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.460, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.147 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.595+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.460+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.333+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJfstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJfstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJfstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.595
Verwachte verkoopprijs€ 397.460
Verwachte vraagprijs€ 372.147
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.595 ligt IJfstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJfstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom.

Wat is IJfstraat 6 in Bergen op Zoom waard?
IJfstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.595 (bandbreedte € 338.444 – € 430.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 372.147 (bandbreedte € 353.540 – € 390.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op IJfstraat 6 in Bergen op Zoom?
Voor IJfstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.460 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJfstraat 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJfstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van IJfstraat 6 ligt rond € 384.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJfstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJfstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.