Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierlaan 77

4621CJ Bergen op Zoom

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.662
+10,5%
[ € 342.903 – € 436.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.319[ € 358.453 – € 396.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.409[ € 381.752 – € 421.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierlaan 77 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.662 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.02712 maanden +10,5%
+€ 23.36512 mnd vs. NL +6,6%
Populierlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.662 voor Populierlaan 77 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierlaan 77 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.662.

Verwachte verkoopprijs Populierlaan 77
€ 402.409[ € 381.752 – € 421.937 ]
Verkoper houdt over€ 396.733−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.607+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierlaan 77 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Populierlaan 77
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 377.319[ € 358.453 – € 396.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierlaan 77 adviseren wij in een bod van € 402.409, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.319 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.409+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.529+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 377.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierlaan 77 in Bergen op Zoom bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.662
Verwachte verkoopprijs€ 402.409
Verwachte vraagprijs€ 377.319
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Straatbeeld van Bonestaak 2, 4625GE Bergen op Zoom
Bonestaak 2
2026 · 108 m²
€ 563.712
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.662 ligt Populierlaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom.

Wat is Populierlaan 77 in Bergen op Zoom waard?
Populierlaan 77 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.662 (bandbreedte € 342.903 – € 436.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 377.319 (bandbreedte € 358.453 – € 396.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierlaan 77 in Bergen op Zoom?
Voor Populierlaan 77 adviseren wij een bod van € 402.409 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierlaan 77 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Populierlaan 77 ligt rond € 389.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Populierlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.