Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonestaak 2, 4625GE Bergen op Zoom

Woningwaarde Bonestaak 2

4625GE Bergen op Zoom

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.712
+10,5%
[ € 496.067 – € 631.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.396[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonestaak 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.712 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,8%
+€ 53.56612 maanden +10,5%
+€ 33.80212 mnd vs. NL +6,6%
Bonestaak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.712 voor Bonestaak 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonestaak 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.712.

Verwachte verkoopprijs Bonestaak 2
€ 580.396[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.762−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.154+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonestaak 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Bonestaak 2
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonestaak 2 adviseren wij in een bod van € 580.396, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.712+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.396+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.416+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonestaak 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonestaak 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonestaak 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.712
Verwachte verkoopprijs€ 580.396
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonestaak 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.712 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonestaak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Bonestaak 2 in Bergen op Zoom waard?
Bonestaak 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.712 (bandbreedte € 496.067 – € 631.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonestaak 2 in Bergen op Zoom?
Voor Bonestaak 2 adviseren wij een bod van € 580.396 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonestaak 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonestaak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bonestaak 2 ligt rond € 563.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonestaak 2?
Huishoudens in de buurt van Bonestaak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.