Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 33

4621EC Bergen op Zoom

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.755
+10,5%
[ € 240.024 – € 305.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.099[ € 250.894 – € 277.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.695[ € 267.453 – € 295.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.755 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,8%
+€ 25.91812 maanden +10,5%
+€ 16.35512 mnd vs. NL +6,6%
Ericalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.755 voor Ericalaan 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.695. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.755.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 33
€ 281.695[ € 267.453 – € 295.606 ]
Verkoper houdt over€ 277.346−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.479+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 33
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 264.099[ € 250.894 – € 277.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 33 adviseren wij in een bod van € 281.695, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.099 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.755+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.695+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.780+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 264.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.755
Verwachte verkoopprijs€ 281.695
Verwachte vraagprijs€ 264.099
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom.

Wat is Ericalaan 33 in Bergen op Zoom waard?
Ericalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.755 (bandbreedte € 240.024 – € 305.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 264.099 (bandbreedte € 250.894 – € 277.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 33 in Bergen op Zoom?
Voor Ericalaan 33 adviseren wij een bod van € 281.695 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 33 ligt rond € 272.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.