Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverberg 12

4621ER Bergen op Zoom

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.087
+10,5%
[ € 335.357 – € 426.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.074[ € 350.620 – € 387.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.491[ € 373.410 – € 412.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverberg 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.087 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,8%
+€ 36.21212 maanden +10,5%
+€ 22.85112 mnd vs. NL +6,6%
Vijverberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.087 voor Vijverberg 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverberg 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.491. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.087.

Verwachte verkoopprijs Vijverberg 12
€ 393.491[ € 373.410 – € 412.717 ]
Verkoper houdt over€ 387.913−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.511+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverberg 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverberg 12
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 369.074[ € 350.620 – € 387.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverberg 12 adviseren wij in een bod van € 393.491, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.074 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.087+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.491+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.166+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverberg 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.087
Verwachte verkoopprijs€ 393.491
Verwachte vraagprijs€ 369.074
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.087 ligt Vijverberg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Vijverberg 12 in Bergen op Zoom waard?
Vijverberg 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.087 (bandbreedte € 335.357 – € 426.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 369.074 (bandbreedte € 350.620 – € 387.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverberg 12 in Bergen op Zoom?
Voor Vijverberg 12 adviseren wij een bod van € 393.491 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverberg 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vijverberg 12 ligt rond € 381.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverberg 12?
Huishoudens in de buurt van Vijverberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.