Woningwaarde Torenbaan 58

4622RV Bergen op Zoom

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.765Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.170

+10,5%

[ € 589.750 – € 750.590 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.394[ € 620.724 – € 686.064 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 687.377[ € 652.381 – € 721.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenbaan 58 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.170 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 63.68212 maanden +10,5%+10,5%

+€ 40.18612 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Torenbaan 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.170 voor Torenbaan 58 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenbaan 58 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.377. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.170.

Verwachte verkoopprijs Torenbaan 58

€ 687.377[ € 652.381 – € 721.053 ]

Verkoper houdt over€ 678.566−€ 8.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.275+€ 15.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenbaan 58 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Torenbaan 58

Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.

€ 653.394[ € 620.724 – € 686.064 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost

€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenbaan 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.377, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.394 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.170+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.377+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.746+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenbaan 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenbaan 58 in Bergen op Zoom bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 670.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenbaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.170

Verwachte verkoopprijs€ 687.377

Verwachte vraagprijs€ 653.394

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oost→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (9%)

C (16%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Maarten Trompstraat 3

Michiel de Ruijterstraat 2

1926 · 91 m²

€ 247.235

Maarten Trompstraat 3

Michiel de Ruijterstraat 2

1926 · 91 m²

€ 247.235

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.170 ligt Torenbaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenbaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom.

Wat is Torenbaan 58 in Bergen op Zoom waard?

Torenbaan 58 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.170 (bandbreedte € 589.750 – € 750.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 653.394 (bandbreedte € 620.724 – € 686.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenbaan 58 in Bergen op Zoom?

Voor Torenbaan 58 adviseren wij een bod van € 687.377 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenbaan 58 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenbaan 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Torenbaan 58 ligt rond € 670.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenbaan 58?

Huishoudens in de buurt van Torenbaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.