Huiswaardemeter

Woningwaarde Argolaan 1

4624AL Bergen op Zoom

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.002
+9,5%
[ € 359.042 – € 456.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.821[ € 376.030 – € 415.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.270[ € 399.344 – € 441.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Argolaan 1 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.002 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds mei +0,8%
+€ 35.46812 maanden +9,5%
+€ 19.67012 mnd vs. NL +5,3%
Argolaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.002 voor Argolaan 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argolaan 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.002.

Verwachte verkoopprijs Argolaan 1
€ 420.270[ € 399.344 – € 441.380 ]
Verkoper houdt over€ 414.397−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.825+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.397

Wat is de vraagprijs?

Argolaan 1 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 395.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Vraagprijs Argolaan 1
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 395.821[ € 376.030 – € 415.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 487.357[ € 319.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argolaan 1 adviseren wij in een bod van € 420.270, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.821 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.270+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argolaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argolaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 408.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argolaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.002
Verwachte verkoopprijs€ 420.270
Vraagprijs€ 395.821
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 336.678
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 254.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.002 ligt Argolaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Argolaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argolaan 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Argolaan 1 in Bergen op Zoom waard?
Argolaan 1 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.002 (bandbreedte € 359.042 – € 456.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de vraagprijs van Argolaan 1 in Bergen op Zoom?
Argolaan 1 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 395.821. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Argolaan 1 in Bergen op Zoom?
Voor Argolaan 1 adviseren wij een bod van € 420.270 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argolaan 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Argolaan 1 in Bergen op Zoom bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argolaan 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argolaan 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argolaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Argolaan 1 ligt rond € 408.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argolaan 1?
Huishoudens in de buurt van Argolaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.