Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heelulaan 122

4624BN Bergen op Zoom

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.901
+10,5%
[ € 395.913 – € 503.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.384[ € 414.565 – € 458.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.837[ € 440.268 – € 486.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.901 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,8%
+€ 42.75112 maanden +10,5%
+€ 26.97812 mnd vs. NL +6,6%
Van Heelulaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.901 voor Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.901.

Verwachte verkoopprijs Van Heelulaan 122
€ 463.837[ € 440.268 – € 486.612 ]
Verkoper houdt over€ 457.485−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.264+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heelulaan 122
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 436.384[ € 414.565 – € 458.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heelulaan 122 adviseren wij in een bod van € 463.837, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.384 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.837+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.029+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heelulaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 436.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 449.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heelulaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.901
Verwachte verkoopprijs€ 463.837
Verwachte vraagprijs€ 436.384
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Merijntje Gijzenlaan 27, 4625GD Bergen op Zoom
Merijntje Gijzenlaan 27
2009 · 163 m²
€ 651.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heelulaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.901 duidelijk in het hogere segment van Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Heelulaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom waard?
Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.901 (bandbreedte € 395.913 – € 503.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 436.384 (bandbreedte € 414.565 – € 458.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom?
Voor Van Heelulaan 122 adviseren wij een bod van € 463.837 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heelulaan 122 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heelulaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Heelulaan 122 ligt rond € 449.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heelulaan 122?
Huishoudens in de buurt van Van Heelulaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.